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2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
碟頭飯，出餐快、價格相宜，既美味又飽肚，向來是茶記最受歡迎的人氣快餐之選，不論是學生哥、上班族，又或是忙於打理家頭細務的家庭主婦，都喜歡以碟頭飯醫肚。其中被外國人誤稱為「Show me your love飯」的栗米肉粒飯、男人的浪漫之豆腐火腩飯、鑊氣十足的揚州炒飯等，都是充滿港式風味 ...
一個好的玄關設計不只有好看，還會擁有實務功能，能安置出門在外討生活的裝備，同時保護隱私，甚至帶來好運氣。小小的玄關卻有許多功能，因此設計規劃的眉角不容小覷，狸樂聚從實用及美觀兩個層面出發，整理出玄關裝潢的7個重點，讓大家可以輕鬆打造出好看又便利的門面，無論出門或是 ...
-------------內容很長可以END------------- 交車一定要選在大白天，晚上會看不清楚車輛烤漆和內裝的瑕疵 (一)證件明細： 車身編號對車身碼與引擎號碼，出廠日期金額年式配件要對， 對行照、車體，註明非領牌車非展示車 里程數必須一百以內並拍照 行車埶照的資料欄位查對 : 車牌號碼／車主姓名／住址／廠牌、出廠年月／型式／引擎號碼／車身號碼 接下來核對右邊的資料欄 : 原發照日期和換補照日期是否相同／有效日期 (應為三年)／指定檢驗日期 (應為五年) 強制汽車責任保險保險証：請核對各項資料是否正確 汽車保險相關文件資料核對 車主手冊、保養手冊 (有無經銷商蓋章)、點煙器 (這個通常會隨車主手冊一起領取) 檢驗合格證： 該份資料為商檢局做汽車品質的測...
25/05/2023 【L型和U型房風水】買房當心5大風水地雷 |樓盤風水全解析2022 |房屋風水的6大禁忌一次告訴你 | 作者: Jeremy Lewis 分類: 新起樓盤 大家看風水注意屋內風水格局，殊不知，房屋屋型會影響到風水格局，除此之外，當遇到一些道路型煞有可能讓家庭因此破碎，此提供6點風水禁忌，讓大家能無師自通避免沖煞犯忌。 所謂「官司屋」屋前或屋後有帽子造型，好比房屋戴上官帽，這風水上統稱「官帽煞」而官帽煞住户非常容易扯上官司，因此稱此類房屋為「官司屋」。 如買到或租到官司屋，房間若設在無氣方口角方位，無離婚會牀異夢，所以房屋不要建前方有十字路口地方，產生官司及破財，若前方有直來分岔路出現，代表居住此地人會常犯桃花，而且還常有災難及病痛產生。
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[NOWnews今日新聞]台積電今（18）日法說會登場，針對今（2024）年的需求與展望，台積電表示是公司健康成長的一年，主要是3奈米技術持續強勁成長 ...
土地買賣流程五步驟 1.1 委託不動產經紀業者或自行買賣 委託不動產 or 自行買賣 區別 需要請律師嗎？ 1.2 簽訂不動產買賣契約書與支付頭款 買賣契約書 頭期款 常見問題 1.3 備證、用印與支付二期款 買賣雙方應備文件 地政事務所應備文件 用印 支付二期款 常見問題 1.4 繳納稅費與尾款 繳納相關稅費 第三期款 1.5 繳付尾款 (貸款) 並點交 2. 土地買賣限制地種 農地 工業用地 住宅用地 商業用地 3. 土地買賣陷阱 土地產權瑕疵 土地使用限制 4. 土地交易注意事項 哪些土地不能買賣？ 土地環境 土地未來發展
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